Продам помещения свободного назначения, 1284 м² за 25 750 000 ₽

Эксклюзивное предложение!
Продается ДЕЙСТВУЮЩИЙ БИЗНЕС — крытый спортивный комплекс в г. Новочебоксарск!

Реальная доходность – до 500 000 рублей в месяц!

Срок окупаемости инвестиций – менее 5 лет!

Комплекс представляет собой отдельно стоящее здание, расположенное на земельном участке 0,55 Га. К зданию подведены все коммуникации: ГАЗ, центральный водопровод, центральная канализация!

РАСПОЛОЖЕНИЕ ОБЪЕКТА:
Развитая жилая зона с подведенными коммуникациями и отличной транспортной доступностью. В шаговой доступности расположены оборудованный спортивный стадион, спортивная школа, общеобразовательные школы, объекты социальной инфраструктуры, жилые микрорайоны, коттеджный поселок.

Здание находится в 300 метров от остановки общественного транспорта «Детский городок» по ул. Советской, в непосредственной близости от ОМВД по г. Новочебоксарск, Прокуратура (г. Новочебоксарск).

Есть собственная оборудованная парковка на 8 машиномест.

ХАРАКТЕРИСТИКА ОБЪЕКТА:
ОБЩАЯ ПЛОЩАДЬ здания — 1284 кв. м.
Этажность здания – 2.

1 этаж – 1200 кв. м. На 1 этаже расположены:
— крытая универсальная площадка (20х40) (подходит для проведения соревнований по футболу, волейболу, большому теннису, гандболу),
— гимнастический зал (подходит для занятий йогой, пилатесом, бальными танцами),
— раздевалки,
— душевые,
— санузлы,
— подсобные помещения.

2 этаж – 84 кв. м. На 2 этаже расположены:
— зал боевых единоборств (подходит для занятий по ММА, боксу, карате, рукопашному бою),
— санузел,
— подсобное помещение.

Год постройки объекта: 2018. Строительные характеристики: объект капитального строительства, фундамент – ленточный , каркасно-тентовая конструкция, двойной тент, металлопластиковые окна.

Строительство объекта осуществлялось в соответствии с нормативными требованиями, применяемыми в строительстве. Качество строительных материалов подтверждено соответствующими сертификатами.
ПЛОЩАДЬ земельного участка – 55 соток (в аренде с правом выкупа).

Участок позволяет возвести рядом с существующим зданием еще один крытый спортивный комплекс или может быть оборудован под теннисный корт.

КОММУНИКАЦИИ: здание оборудовано системами электроснабжения, водоснабжения, канализации от городских сетей. Подведен газ, теплоснабжение газовое, два котла 1.99.

Установлены следующие системы инженерного обеспечения:
— принудительная система проточно-вытяжной вентиляции и кондиционирования;
— система пожарно-охранной сигнализации;
— видеонаблюдение.

ВНИМАНИЕ:
ЕСТЬ ВОЗМОЖНОСТЬ ПРИОБРЕСТИ ДОПОЛНИТЕЛЬНО С КОМПЛЕКСОМ ДЕЙСТВУЮЩИЙ БИЗНЕС С АРЕНДАТОРАМИ!

В настоящее время здание эксплуатируется как спортивный комплекс: аренда большого зала (футбол, волейбол, большой теннис, площадка 20_40), при спортивном комплексе работает секция футзала (более 50 чел); фитнес зал (йога, пилатес, табата), второй этаж зал боевых единоборств (рукопашный бой).

Продажа от физического лица (без НДС)! Без обременений!

Юридическое сопровождение сделки бесплатно!
Все дополнительные вопросы — по телефону! Звоните!